Jak připravit nemovitost k prodeji, aby zaujala a dosáhla nejlepší možné ceny

Prodej nemovitosti je důležitý krok, při kterém hraje zásadní roli první dojem. Příprava nemovitosti před uvedením na trh může výrazně ovlivnit její atraktivitu, rychlost prodeje a konečnou cenu. V tomto článku najdete praktické rady, jak svou nemovitost připravit tak, aby oslovila co nejvíce zájemců.

1. Úklid a odosobnění prostoru – základem je důkladný úklid celé nemovitosti. Čisté a voňavé prostředí působí příjemně a dává kupujícím pocit, že se o nemovitost dobře pečuje. Odstraňte osobní věci, jako jsou rodinné fotografie, magnetky na lednici nebo kosmetika v koupelně. Zájemce si tak lépe představí, jak by mohl prostor využít po svém.

2. Opravy a technický stav – zaměřte se na drobné opravy, které mohou na první pohled působit rušivě – kapající kohoutek, nefunkční zásuvky, skřípající dveře nebo odlupující se malba. Takové detaily mohou vyvolat dojem, že je v domě více skrytých problémů. Investice do základních oprav se většinou vyplatí.

3. Světlo a prostor – zajistěte, aby byl interiér co nejsvětlejší. Otevřete žaluzie, rozhrňte závěsy a případně doplňte osvětlení v tmavších koutech. Prostor působí větší a příjemnější. Pokud je to možné, vyvětrejte místnosti před prohlídkou a dodejte svěží vůni.

4. Home staging – vizuální úprava interiéru profesionální home staging pomáhá zvýraznit přednosti prostoru. Pokud nechcete využít profesionální službu, postačí i jednoduché úpravy: nové polštáře, květiny, čisté povlečení nebo neutrální dekorace. Cílem je vytvořit harmonické a přívětivé prostředí.

5. Úprava exteriéru – u rodinných domů a chalup nezapomínejte na zahradu a okolí domu. Posekaný trávník, upravené záhony nebo čistá příjezdová cesta jsou důležité pro celkový dojem. V bytových domech se zaměřte alespoň na vstupní prostory a balkon.

6. Profesionální fotografie – kvalitní fotografie výrazně zvyšují šanci, že si zájemce všimne právě Vaší nemovitosti. Vyplatí se spolupracovat s makléřem, který má přístup k profesionálnímu fotografovi a ví, jak správně zachytit prostor.

7. Spolupráce s odborníkem – zkušený realitní makléř Vám může ušetřit čas, stres i finance. Pomůže nejen s prezentací nemovitosti, ale také se správným nastavením ceny, vyjednáváním se zájemci a právní stránkou celého procesu.

Závěr: Každá nemovitost má své kouzlo – správná příprava pomáhá toto kouzlo ukázat v tom nejlepším světle. Pokud si přejete poradit s konkrétní nemovitostí, neváhejte se na mě obrátit. Ráda Vám pomohu s profesionálním přístupem a osobní péčí.