
Rodinný dům KOZÁROV
"Dobrý den. Tak peníze mám na účtu. Pochopil jsem, že prodej je kompletně a úspěšně vyřízen a tak by se na závěr slušelo Vám za skvěle odvedenou práci poděkovat. Už dřív a nyní znovu a znovu potkávám mnoho makléřů, ale bez dlouhého přemýšlení musím říct, že jste byla ten nejlepší makléř, co jsem kdy potkal. Dokazovala jste to od samého začátku, kdy jste semnou jednala narovinu a bez přetvářek. Vždy a všechno srozumitelně a v klidu vysvětleno, k tomu přizpůsobení veškerých termínů. Zkrátka co jste řekla tak taky bylo. I když jsem ještě mladej, moc toho nedokázal, nemám téměř nic za sebou, tak si lidí jako Vy vážím. S dovolením si Vás nechám v přátelích a kdyby někdo známý prodával, rád Vás doporučím. S velkým poděkováním spokojený klient M.V."
"Chtěl bych tímto velmi poděkovat realitní makléřce paní Anitě Musilové za její vskutku vstřícný, profesionální přístup při prodeji chaty. Byť se nejedná o velkou nemovitost, tak její přístup k prodeji byl velmi obětavý a právě proto se prodej uskutečnil v tak krátkém termínu, se kterým jsem ani nepočítal. Určitě její služby mohu doporučit i všem jiným zájemcům jak o prodej, tak i o koupi nemovitosti."
Dobrý den, děkuji paní makléřce Anitě Musilové za pomoc s prodejem staršího domu na Brno venkově. Smlouvu s realitní společností jsme podepsali před vypuknutím korona viru, ale ani tato situace nezhatila úspěšný prodej nemovitosti. Nebylo to jednoduché, ale vždy měla dobrou náladu a perfektní jednání. Nyní jsem ráda, že jsem oslovila realitní společnost MM reality, kde jsem se setkala s takovými profesionály. Předešlá zkušenost byla jiná. Paní Musilová se snažila i při dokončování prodeje všem zúčastněným vyhovět a dospět ke zdárnému podpisu smlouvy. Mnohokrát děkuji. Nevřivá Jarmila
Jako vždy - perfektní prace. Ani covid, ani legislativní změny jsem nepocítila. Dekuji velmi
Tímto bych chtěla poděkovat svým i přítelovým jménem paní Anitě Musilové za naprosto skvělé a profesionální jednání během zprostředkování koupi nemovitosti. Předtím, než jsme potkali tuto realitní makléřku, prodělali jsme spoustu prohlídek nemovitostí, a setkali se s různým jednáním jiných realitních kanceláří...tedy máme s čím srovnávat. Některé prohlídky v nás zanechaly pouze nepříjemný pocit. Ať už z nemovitosti, která neodpovídala stavu uváděnému v inzerátu, nebo z jednání makléře. Během koupě vysněného domečku nastaly snad veškeré možné katastrofické scénáře. Hypotéka se řešila nanovo u jiné banky. Domeček se nacházel v povodňové oblasti a pojišťovny nechtěly pojistit. Původní schválená hypotéka byla zrušena. Přítel nosil skrze novou hypotéku od zahraničního zaměstnavatele jeden papír za druhým....a to v tak velké společnosti trvá dlouho. Navíc se vše odehrávalo uprostřed léta, kdy si lidé berou dovolené. Vše se neuvěřitelně vleklo a termíny tlačily. Pomalu jsme ztráceli víru v úspěšný konec a vzdávali se naděje, že celou koupi nemovitosti budeme schopni dotáhnout do konce. Prakticky jsme se obrátili na paní Musilovou se žádostí o pomoc. A tu jsme dostali. Zajistila rady finančního oddělení, vyhotovení nové kupní smlouvy a posunutí termínů. Neustále v kontaktu se zákazníkem, schopná vyřešit úspěšně jakoukoli situaci, vždy usměvavá se vstřícným jednáním podala naprosto neuvěřitelný výkon. Po srovnání s jinými realitními kancelářemi, našimi osobními zážitky s makléři z ostatních realitek a děsivými historkami o kupování nemovitostí na internetu, musím konstatovat, že M&M reality je TOP společnost se srdcem. Rozhodně budu doporučovat všem známým a věřím, že na paní Musilovou si v dobrém vzpomeneme ještě i za pár let.
"Dobrý den, chtěla bych vyslovit velké poděkování. Náhoda mi přivedla do životní cesty paní Anitu Musilovu. Úžasnou a krásnou ženu. A to nejen vzhledem, ale také po její lidské a profesní stránce. Požádala jsem o zajištění prodeje nemovitosti a musím poděkovat za perfektní, pro mě zcela bezstarostné, zastupování s velkým pochopením povahy klienta a hlavně vybavením všeho nutného pro obě stany. Pokud někdo přemýšlí o tom, komu dát důvěru se zajištěním potřebného, tak s paní Anitou neváhejte. Anitko, ještě jednou velký dík. Hana Mikelová"
Dobrý den, pro naplnění našich záměrů a požadavků v souvislosti s koupí a následně nájmem bytu jsme spolupracovali s paní Anitou Musilovou. Tímto vyjadřuji vysokou spokojenost s jejím přístupem, který byl vysoce profesionální – odborně zdatná, plně komunikativní, vstřícná, spolehlivá a pečlivá. Doporučuji! S pozdravem Ing. Martin Klanica
Dobrý den, zařizovali jsme prostřednictvím paní Anity Musilové z M&M reality koupi bytu v Brně. Paní Musilová s námi jednala vždy velice vstřícně a ochotně. Vyřídila veškerou agendu ohledně koupě bytu, převody energií, zaplacení daně z nemovitosti atd. Vždy nás pečlivě informovala a neustále jsme tak měli přehled o postupu při koupi bytu. Připravené smlouvy a předkupní smlouva byly v pořádku, nebylo třeba nic upravovat. Zároveň spolupracovala s naším finančním poradcem a o celém průběhu koupě ho informovala. S paní Musilovou se velmi příjemně jednalo a pokud bychom v budoucnu kupovali nebo prodávali nemovitost, obrátili bychom se opět na ni. Jana a Marek Stránský
Dobrý den, přes makléřku Anitu Musilovou jsem řešila jíž jednu koupi bytu před 5 lety. Vše proběhlo hladce a spolehlivě. Před rokem jsem řešila nepříjemnou životní situaci. Potřebovala jsem co nejrychleji prodat byt a vyřešit převod vlastnictví u bytu, který byl financován hypotékou. Byl to poměrně komplikovaný a složitý případ. Sama bych si se vším neporadila. Obrátila jsem se opět na paní Anitu Musilovou, se kterou jsem již měla dobré zkušenosti. Její služby předčily mé očekávání. Zajistila vše potřebné v neuvěřitelně krátkém čase, včetně právních služeb, odhadu nemovitosti, daně z nemovitosti, předčasné splacení hypotéky a mnoho dalšího. Kdykoli jsem jí zavolala, ochotně mi poradila a pomohla se vším, byť už prodej bytu dávno úspěšně proběhl. Oceňuji tedy vysokou profesionalitu, kdy vstřícnost a ochota nekončí podepsanou smlouvou. Setkala jsem se jen s profesionálny a tedy mohu vřele doporučit spolupráci s nimi. Pokud budu v budoucnu potřebovat řešit cokoliv ohledně nemovitosti, obrátím se výhradně na tento tým lidí. Děkuji všem za pomoc a lidský přístup. Tereza Hudcová
Dobrý den, pokud jde o realitní makléřku paní Anitu Musilovou, mohu vyjádřit svou naprostou spokojenost. Paní Musilová byla velmi vstřícná, naprosto profesionální. Velmi oceňuji kvalitu komunikace, kdy mi např. otevřeně sdělila, jakou aktivitu mohu vyvinout, abych zvýšil šance na prodej bytu. Obecně právě její otevřený přístup, bez nějakého "kličkování," velice oceňuji. Mohu říci, že právě paní Musilová je důvodem, proč se na M&M reality hodlám opravdu obrátit i v budoucnu, budu-li potřebovat služby realitní kanceláře. Pevně věřím, že i ostatní Vaši makléři dosahují této kvality. S přáním hezkého dne Filip Ščerba
Prodávající nemovitosti si volal sám do naší realitní kanceláře a tak nevěděl, jaký makléř mu bude přidělen a kdo na první schůzku přijde.
Proběhla první schůzka, kde jsme probrali všechny možnosti. Nastavili jsme prodej dle jeho časového plánu a požadavků. Na mě bylo toto nemovitost připravit, správně zvolit marketing a spustit prezentaci.
Díky správně zvolené strategii si dům našel v krátké době svého majitele a níže i jeho reference.
Děkuji prodávajícímu za důvěru a kupujícímu za příležitost
Reference prodávající
"Dobrý den. Tak peníze mám na účtu. Pochopil jsem, že prodej je kompletně a úspěšně vyřízen a tak by se na závěr slušelo Vám za skvěle odvedenou práci poděkovat. Už dřív a nyní znovu a znovu potkávám mnoho makléřů, ale bez dlouhého přemýšlení musím říct, že jste byla ten nejlepší makléř, co jsem kdy potkal. Dokazovala jste to od samého začátku, kdy jste semnou jednala narovinu a bez přetvářek. Vždy a všechno srozumitelně a v klidu vysvětleno, k tomu přizpůsobení veškerých termínů. Zkrátka co jste řekla tak taky bylo. I když jsem ještě mladej, moc toho nedokázal, nemám téměř nic za sebou, tak si lidí jako Vy vážím. S dovolením si Vás nechám v přátelích a kdyby někdo známý prodával, rád Vás doporučím. S velkým poděkováním spokojený klient M.V."
Reference kupující:
Nejúžasnější makléřka se kterou jsem mluvil.
Prodej tohoto domu je jedním z nejhezčích příběhů loňského roku.
Majitel si prodával nemovitost sám, oslovil několik realitních kanceláří a po několika schůzkách jsme se dohodli, že nemovitost svěří do prodeje mně.
Připravila jsem profi prezentaci a na prohlídkovém dnu byly dva vážní zájemci.
Majitel preferoval zájemce, který nabídl vyšší kupní cenu a přistoupili jsme k podpisu smluv. Dál vše klapalo jako po drtátkách až k přepisu a předání.
Čím byl tento prodej mimořádný? Jsme pořád v kontaktu a píšeme si, jsou to jedni s klinetů, na které se nedá zapomenout.
Přátelští a s otevřeným srdcem a to pro mně dělá tuto zakázku vyjímečnou.
Chata na svého majitele čekala jen velmi krátce.
Za necelý měsíc se mohli noví majitelé již těšit na společné chvíle strávené v této krásné zahradě a útulné chatě.
Prodej chaty v Blansku byl za odměnu, byla to spolupráce s pražskou realitní makléřkou.
Chcete stanovit prodejní cenu?
Potřebujete poradit jak nastavit plán prodeje a prodat za co nejvíc?
Pokud jste na jednu z těchto kladených otázek odpověděli ano, kontaktujte mně. Nabízím vám nezávaznou konzultaci, kterou je možné provést i na vámi vybraném místě. Konzultace se bude týkat skutečné tržní ceny vaší nemovitosti, tj. kolik je možné při případném prodeji za nemovitost inkasovat.
Jak to bude probíhat?
Sjednáme si termín schůzky na Vám vyhovujícím místě, může to být moje kancelář, kavárna nebo u Vás doma.
Budu se Vás ptát na informace o nemovitosti umístění, dispozice, její technický stav, provedené rekonstrukce, jak je napojena na inženýrské sítě. Bude mě zajímat stav vlhkosti, v jakém technickém stavu je střecha krov, okna, sklep a další věci.
Dále také zazní otázky jako: Jsou k dispozici části, jako je balkon, sklep, zahrada, garáž? Jaké jsou náklady na bydlení? Pokud byla provedena revitalizace domu, tak zda je na dům vzat úvěr? Toto vše budu potřebovat vědět.
Skvělé bude, pokud s sebou přinesete i nějaké fotografie. Pokud žádné zatím nemáte, nevadí.
Tuto konzultaci můžeme provést i přímo na místě, kde nemovitost stojí. Takový případ je dle mého ideální. Díky tomu mohu odhadnout tržní cenu co nejpřesněji. Zabere to zhruba 20 až 30 minut času, dle typu nemovitosti.
Následné zpracování mi zabere 1 až 2 dny. Během této doby pro vás připravím návrh tržní ceny. Návrh se bude opírat o všechny skutečnosti, se kterými jsem měl možnost se seznámit, a důležitou roli budou hrát také mé zkušenosti a zkušenosti realitní kanceláře, ve které pracuji.
Podrobně projdu celou naši databázi a přesně zjistím, co jsme v minulosti ve vaší lokalitě již prodali a za jakou cenu. Na základě toho a s přihlédnutím k aktuální situaci na trhu vám navrhnu cenové rozpětí, ve kterém si myslím, že se vaše nemovitost nachází.
Všechny tyto nabízené služby jsou pro vás zdarma a zcela nezávazné.
Máte-li zájem o tuto nezávaznou konzultaci
Mým cílem je prodat Vaši nemovitost. Nepodceňujte skutečnost, že Vaše chování je velice důležité pro uzavření obchodu.
První dojem = základ úspěchu
První dojem činí 100% úspěchu prodeje nemovitosti. Nepodceňujte úklid - čisté podlahy, utřený prach, uklizené nádobí, vyleštěná skla, čistá okna, umytá koupelna a toaleta, čisté povlečené peřiny, vyprané záclony - toto vše může výrazně ovlivnit potencionální kupce při jeho rozhodování. Nepodceňujte, prosím, důraz na čistotu a pořádek. Pár desítek minut úklidu Vám může přinést veliké peníze!
Odstraňte drobné nedostatky
Vykukující hřebínky, oprýskané rámy oken, vylomené panty a kuchyň. Vyleštěné baterie a zrcadla, umyjte vanu a umyvadlo, vydrhněte mastný sporák a dveře od lednice. Nezapomeňte vystavit čisté utěrky, ručníky a župany. Samozřejmostí je navonění koupelny a toalety decentním osvěžovačem vzduchu těsně před příchodem klienta.
Urovnejte skříně i skladovací prostory
Mnoho kupců bude zkoumat, kam si mohou uložit obrovské množství věcí, které za život nashromáždili. Ukliďte proto skříně, sklep či případnou půdu - právě tam se bude chtít potencionální zájemce podívat.
Světlo prodává
Při denní prohlídce roztáhněte všechny záclony, tmavé prostory osvětlete zářivkou. Před večerní prohlídkou rozsviťte všechna světla, které doma máte. Právě světlo je ohromný pomocník při prodeji.
Méně znamená více
Čím méně Vás bude přítomno prohlídce, tím lépe. Určitě se žádný potencionální zákazník nebude cítit dobře v domě, kde vřeští děti a pod nohama se mu honí pes s kočkou. Vždy dopředu bude vědět, kdy se bude prohlídka konat a tak, se prosím, snažte omezit počet "asistentů" prohlídky. Během prohlídky nepouštějte televizi nebo rádio.
Příjemný obličej pomáhá
Tvařte se příjemně na zákazníka i makléře. Usmívejte se, zdržujte se konverzace. Spíš vše v povzdálí sledujte. Makléř vyřeší vše za Vás. Nesnažte se vměšovat do rozhovoru upozorňováním na nedostatky nemovitosti! Chcete li něco říci, nezapomeňte pochválit či vyzdvihnout přednosti.
Před prohlídkou komunikujte se svým makléřem
Ještě před prohlídkou upozorněte makléře na případné nedostatky či úskalí. Budete-li chtít odprodat či přenechat nějaké zařízení, řekněte to pouze makléři. On sám pozná, kdy a jak toto zákazníkovi navrhnout. Při prohlídce na 100% důvěřujte makléři. Makléři jsou proškoleni profesionálové, nechte většinu jednání na nich. Buďte jim však vždy nápomocni a komunikujte s nimi! Prodej Vaší nemovitosti je společným cílem
Poté, co zájemce vyjádří zájem o koupi vaší nemovitosti proběhne schůzka s finančním specialistou a ten prověří bonitu klienta, rezervační smlouvu uzavírám na jeho doporučení. Se zájemci podepíši tzv. rezervační smlouvu (přesněji řečeno „Smlouvu o podmínkách koupě nemovitosti a poskytování služeb“). Touto smlouvou se budoucí kupující zaváže, že do doby v ní sjednané uzavře s vámi, jakožto stranou prodávající kupní smlouvu, případně smlouvu o smlouvě budoucí kupní, a to za již předem stanovených podmínek – tím je myšlena cena, přesná specifikace nemovitosti.
Při financování nemovitosti hypotečním úvěrem spolupracuji s finančními poradci a pro klienta zajistíme nejvhodnější způsob. Naše právní oddělení připraví kupní smlouvy. Kupní smlouvy necháme odsouhlasit zúčastněné strany (na jednáních Vás může zastupovat i Váš právník, navrhovat a vypouštět odstavce zprostředkovávané smlouvy). Tyto náležitosti jsou většinou vyřízeny do 1 až 2 měsíců(záleží na způsobu financování). Poté se podepíše kupní smlouva, popř. zástavní smlouva.
Po podpisu kupní smlouvy proběhne úhrada kupní ceny, termín úhrady kupní ceny je stanoven v kupní smlouvě. Jakmile kupující (případně úvěrující banka) převede peníze na předem zvolený a oběma stranami odsouhlasený úschovní účet, podám já, jakožto zprostředkovatel, „Návrh na vklad vlastnického práva na Katastru nemovitostí“. Poté běží lhůta, během které katastr přepisuje nemovitost do rukou nového vlastníka (po vložení na katastrální úřad běží 20 denní lhůta, kdy nemůže dojít k přepisu vlastnictví, Vy jako majitel jste informován doporučeným dopisem z Katastrálního úřadu, že dochází ke změně vlastníka, po uplynutí této lhůty začíná Katastrální úřad nemovitost přepisovat.)
Po přepsání na katastru nemovitostí se finance z úschovy uvolňují na účet strany prodávající.
Všechny podmínky a povinnosti jednotlivých stran jsou přesně specifikovány v kupní smlouvě.
Poté už zbývá jen předání nemovitosti, jehož termín si strany rovněž stanoví v kupní smlouvě. Já k předání připravím předávací protokoly, kde si mimo jiné sepíšeme stavy měřidel, připravím formuláře pro přepis elektřiny, plynu a vody a nemovitost se fakticky předáme novému majiteli.
Toto je velmi stručný popis toho, jak probíhá převod prodávané nemovitosti. Celý převod mám ve své režii a o každém kroku informuji vždy, jak stranu prodávající, tak kupující.
Pokud by jste potřebovali jednotlivé kroky upřesnit, případně chcete získat o některém z témat více informací
Narodila jsem se v malé vesnici Újezd u Černé Hory jako nejstarší ze tří dětí. Oba moji rodiče pracovali v TOS Kuřim.
Po revoluci jsme se přestěhovali do města Tišnov a rodiče začali podnikat ( papírnictví, hračkářství a sport. potřeby - Besének), kde jsem několik let prodávala. V roce 2006 jsem založila společnost Anita Musilová, s.r.o. a zabývala se prodejem loveckých a rybářských potřeb.
Mým koníčkem je sport, golf, příroda, fotografování.
Studuji východní kultury, architekturu Vastu, v mnoha ohledech podobný čínskému systému Feng-šuej.
Můj domov jsem našla v malé vesnici mezi lesy a loukami. Proto jsem se rozhodla v roce 2011 věnovat se společně s manželem realitám a pomáhat svým klientům najít svůj domov.
Během několika let se ze mě stala jedna ze tří nejúspěšnějších makléřek firmy M&M reality, a.s. v České republice.
Jsem specialista na prodej bytů a domů v Brně. Mám cit pro obchod a kladu důraz na profesionální přístup i k těm nejmenším detailům.
Miluji příběhy lidí, jejich cesty, domy s historií, které s přírodou vytváří harmonii. Ve své práci jsem se našla.
Těším se, že budu moci poskytnout své služby i Vám.
Anita
3 věci, které moji klienti nejvíce oceňují.
Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.
Osobní přístup a využití všech nejmodernějších technologií. Profi fotografie, videoprohlídka, 3d scen nemovitosti, to vše je připraveno právě pro Vás.
Tam kde pracuji, tam se i vyznám. Bydlím tu, znám to tu, více jak 11 let v realitách.
Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat, zavolat nebo přijít do mojí kanceláře.
Ráda se s Vámi setkám i v Tišnově, kde mám druhou kancelář
nám. Komenského 105, v budově Besénku 1.patro
Milady Horákové 1955/9,
Brno 602 000
Napište mi, co pro vás můžu udělat