Prodej rodinného domu Únanov

Popis nemovitosti

Prodej nadčasově a energeticky a úsporně řešeného rodinného, přízemního domu v obci Únanov o dispozici 5+kk, obytné ploše 138 m2, plus pracovna v podkroví, zimní zahrada a dílna se zastřešenými parkovacími místy v zahradě.

Hledáte nízkonákladový, rodinný dům ve velmi klidné lokalitě a přitom kousek od Znojma?

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji nízkonákladový rodinný dům  z roku 2011.

Dům je vzdušný, prosluněný a přitom s dostatkem soukromí o zastavěné ploše 192m2 s pozemkem 711 m2 v Únanově.

Dominantou domu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 24,89 m2, který navazuje na zimní zahradu o ploše 22,5 m2 se vstupem do zahrady.

Obývací pokoj poskytuje dostatek prostoru pro kuchyňskou linku s ostrůvkem na vaření. Kuchyňský kout je se zabudovanými spotřebiči, indukční varnou deskou, americkou lednicí, pracovní deska je žulová. Je zde místo pro větší sedačku a také pro krbovou vložku na dřevo, která dotváří celkovou pohodu obývacího pokoje a v chladných dnech také zahřeje. Okna mají troj skla a nechybí  zde kvalitní sítě proti hmyzu, vnitřní a venkovní žaluzie, speciální folie, které umožňují efekt, že do domu nebude vidět. 

V obývacím pokoji a dalších pokojích je umístěna klimatizace, celkem 5 jednotek.

Přízemí je bezbariérové, s celkem 2 dětskými pokoji, ložnicí a jedním pokojem s francouzským oknem, ze kterého je dřevěným schodištěm vstup na půdu, která je upravená jako pracovna, je zde možno vybudovat druhou koupelnu s WC, ale vraťme se zpět do přízemí, kde je umístěna koupelna s vanou a sprchovým koutem (je zde umístěn žebřík na přitápění jak na vytápění v topné sezóně , tak mimo ni elektřinu), samostatné WC, technická místnost a šatna.

V domě je dostatek úložných prostor, jak šatnách tak jsou zde umístěny vestavné skříně.

Dům je částečně podsklepen, je zde umístěna hobby místnost, kde je umístěn druhý krb, je zde i menší kuchyňská linka a jsou zde umístěny dva radiátory.

Dům je reprezentativní s udržovanou zahradou s citlivostí vysázenou, jak okrasnými keři, tak záhony se zelenou. Zahrada je oplocená s elektrickou bránou a pohybovými senzory. Je zde vybudováno venkovní posezení s grilem. V zahradě je umístěna dešťová nádrž na vodu 300 litrů.

Vedlejší stavba, umožnuje uložení veškerého zahradního nábytku a nářadí, jsou zde dva sklady, celkem o ploše 25,86m2, dále prostorná dílna s elektrickými vraty na dálkové ovládání o ploše 33,66m2. V dílně je zde rozvedena elektřina a je i částečně vytápěná a zastřešené parkovací stání 32,30m2

Dům je nadčasový a velmi energeticky úsporný

Jsou zde solární panely 13 kusů, solární ohřev vody

Fotovoltaika

Tepelné čerpadlo, vytápění je podlahové, v domě dva krby

Na pozemku je vrt, který je využíván na splachování WC, je rozveden po zahradě a využíván k závlaze.

Dům je bezpečnostně zajištěn s kamerovým systémem JABLOTRON, 5 kamer a napojen na pult centrálního zabezpečení

V domě, v každém pokoji vyveden centrální vysavač.

Podlahy v domě vinilové a keramická dlažba.

Dům je postaven z cihel typu Heluz THERMO STI 44, je zateplen 8-10cm polystirén.

V chodbě je světlovod.

Střešní krytina je pozinkovaný plech.

Zastavěná plocha domu se zimní zahradou činí 214,5 m2, zastavěná plocha vedlejší stavby 99,64m2, zahrada je o ploše 611,36 m2.

Vedlejší stavba a zimní zahrada není v tuto chvíli legalizována, toto je v řešení a před podpisem kupní smlouvy by oba objekty byly řádně zapsány a legalizovány. 

RD má velmi nízké náklady na provoz. PENB bude provedena, odhadem B.

Dům je napojen na inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace).

V obci, škola školka, obchod, sportovní aktivity, kadeřnictví, kosmetika, koupaliště, přírodní fitness, cyklostezka, letní kino, veterinář, 3x restaurace s rozvozem jídla, večerní gymnastika pro ženy.

Autobusové spojení do Znojma vzdáleného 4 km.

V případě zájmu kontaktujte Anitu Musilovou

tel: 739 602 788

Plánek

Kontaktní formulář